Město Bílina

Začátkem ledna příštího roku začne platit novela stavebního zákona. Ta mění mimo jiné podmínky pro umisťování a provádění staveb, jako jsou rodinné domy, garáže či bazény a skleníky. “Novela umožní obyvatelům ve většině případů rychleji si vyřídit potřebné dokumenty pro zahájení stavby, sníží se i poplatky, někdy až na polovinu. To vše za předpokladu, že žadatel splní podmínky stanovené stavebním zákonem,” uvedl vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí Oldřich Lukeš.

Pro vydání územního souhlasu a ohlášení stavby rodinného domu a stavby pro rodinnou rekreaci již nebude žadatel limitován velikostí 150 metrů čtverečních. Ještě loni by musel žádat u uvedených staveb nad 150 metrů čtverečních o územní rozhodnutí a stavební povolení. “Územní souhlas s ohlášením a územní rozhodnutí se stavebním povolením se liší zejména v době pro vyřízení žádosti. Pro žadatele, který se chystá stavět rodinný dům nebo stavbu pro rodinnou rekreaci, je však podstatné, že vydání územního souhlasu a ohlášení trvá do třicet dnů, zatímco územní rozhodnutí se stavebním povolením trvá mnohem déle. Za vydání územního souhlasu s ohlášením stavby lidé zaplatí na různých poplatcích zhruba o polovinu méně,” vysvětlil vedoucí.

Jedním z podkladů pro povolení stavby rodinného domu a stavby pro rodinnou rekreaci je vydání souhlasného závazného stanoviska hasičského záchranného sboru, které je nově zapotřebí až k výše uvedeným stavbám, jejichž zastavěná plocha bude větší než 200 metrů čtverečních. U menších staveb bude postačovat pouze požární zpráva.

Novela zákona dále upravuje výstavbu bazénu nebo skleníku na zastavěném pozemku, tedy tam, kde již stojí dům nebo chata. Pro vybudování bazénu o zastavěné ploše 40 metrů čtverečních nebo stejně velkého skleníku o výšce maximálně 5 metrů je zapotřebí pouze vydání územního souhlasu. Podmínkou však je, že bazén nebo skleník bude stát dva a více metrů od hranice sousedního pozemku. “Pokud by byla tato vzdálenost kratší, musí si majitel požádat o vydání územního souhlasu a ohlášení stavby,” upozornil Oldřich Lukeš.

Novelou stavebního zákona došlo i ke zvětšení plochy stavby garáže z původních 50 metrů čtverečních na nových 70 metrů čtverečních, přičemž k povolení takovéto stavby je postačující územní souhlas a ohlášení. Nutným předpokladem je vyjádření souhlasu vlastníků sousedních pozemků na grafickém vyjádření situace stavby.

Zmiňované příklady jsou jen výňatkem z novely stavebního zákona, se všemi podrobnostmi je možné se seznámit na stavebním úřadě, kde jeho pracovníci ochotně poskytnou potřebné informace k povolování staveb.